2023년 중소기업 취업청년 버팀목 전세자금대출 정리

안녕하세요 :) 지차니즘입니다.

오늘은 지난 포스팅인 청년전용 버팀목 전세자금대출과 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출에 이어 중소기업 취업청년 버팀목 전세자금대출에 관한 글입니다. 주택도시기금에 다양한 버팀목 전세자금대출중 해당 세가지의 상품들이 요건에 맞는 분들께는 큰 도움이 될것같다는 생각이들어 일반 전세상품보다는 특수한 경우의 대출상품에대해 포스팅하는것이니 이번 글도 읽어보신 후 본인에게 적합한 상품을 골라 현명한 대출하시길 바랍니다.

 

• 청년전용 버팀목 전세자금대출 링크

https://jclee518.tistory.com/entry/2023%EB%85%84-%EC%A7%81%EC%A0%91-%ED%95%B4%EB%B3%B8-%EC%B2%AD%EB%85%84%EC%A0%84%EC%9A%A9-%EB%B2%84%ED%8C%80%EB%AA%A9-%EC%A0%84%EC%84%B8%EC%9E%90%EA%B8%88-%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EC%A0%95%EB%B3%B4%EA%B3%B5%EC%9C%A0

 

• 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출 링크

https://jclee518.tistory.com/entry/2023%EB%85%84-%EB%B2%84%ED%8C%80%EB%AA%A9-%EC%8B%A0%ED%98%BC%EB%B6%80%EB%B6%80%EC%A0%84%EC%9A%A9-%EC%A0%84%EC%84%B8%EC%9E%90%EA%B8%88%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EC%A0%95%EB%A6%AC

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전세자금대출의 분류

가장먼저 전세자금 대출은 쉽게 주택도시기금 상품과 은행제원 상품 이렇게 두가지로 생각해주세요.

주택도시기금 상품은 전세대출로는 버팀목 전세자금 대출이 있고 은행제원 상품은 일반적인 전세자금 대출을 말합니다.

보통의경우 은행제원의 전세자금 대출보다는 주택도시기금의 버팀목 전세자금대출이 이자가 저렴합니다.

대신 버팀목 전세자금대출의경우 대출실행시 보증금 한도와 대출대상이 본인에 적합한지 판단하는 기준이 까다롭기 때문에 주택도시기금의 상품을 사용할수있는지 확인을 해보고, 사용할수 없다면 은행제원 전세자금대출상품을 사용하는것이 알맞다고 생각합니다. 

 

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버팀목 전세자금 대출의 종류

 

오늘은 주택도시기금에서 시행중인 다양한 대출상품중 '중소기업 취업청년 버팀목 전세자금대출' 에 대해서 이야기를 해보려합니다. 워낙 금리며 이용기간이 너무 좋은 상품이기 때문에 해당조건을 만족하신다면 무조건 사용하는게 좋을꺼같아요. 우선 버팀목 전세자금대출의 종류에는 다음과 같습니다.

1. 청년전용 버팀목 전세자금대출
2. 일반 버팀목 전세자금대출
3. 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출
4. 중소기업취업청년 버팀목 전세자금대출

이 외에도 다양한 상품이 있지만 많이들 사용하시는 네가지의 상품을 나열해 두었고, 오늘은 '중소기업 취업청년 버팀목 전세자금대출' 을 다뤄보며 위 목록중 다른 상품을 알아보시는 분들은 본문 초반의 이전 포스팅 링크를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

 

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중소기업 취업청년 버팀목 전세자금대출

출처 : 주택도시기금 홈페이지

대출 대상

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

- 전세집을 정해서 가계약금 5%이상을 입금한 사람을 말합니다

 

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

- 중소기업을 재직중인 청년을 대상으로하는 대출인만큼 만19세~만34세 나이의 세대주를 말합니다.

 

3.  (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

- 본인을 포함한 세대원 앞으로 집 명의가 없는사람을 말합니다.

 

4.  (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미 이용자

- 타 전세자금대출 또는 주택담보대출이 없는 사람을 말합니다.

 

5. (소득) 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자

- 기혼인 경우 부부합산 연소득 5천만원이하를 말하며 미혼(외벌이)의 경우 연소득 3천5백만원이하의 조건이있습니다.

 

6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자

- 자산 및 부채의 총합이 2023년도 기준 3.61억원 이하로 갖고 있어야합니다.

 

7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

- 본인이 한국신용정보원에 규약에 맞지않는 사람은 대출이 불가함을 말합니다.

 

8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

- 대출접수일에 현재 공공임대주택에 살고있으면 대출이 불가함을 말합니다.

 

9.(중소기업) 아래 중 하나에 해당하는 경우

 

  1) 중소기업 취업자

대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공  무원인 경우 대출제외)

  - 중소기업 취업청년을 대상으로하는 상품인 만큼 재직중인 회사의 규모가 중소 또는 중견기업일 경우에 해당합니다.

 

   2) 청년 창업자

청년창업자중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자

  - 위에 나열된 프로그램들의 지원을받아 창업을 한 청년인 경우에 해당합니다.

 

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신청 시기

해당 대출의 신청시기는 신규계약일시 임대차계약서(전세계약서)상 잔금지급일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청가능하며, 갱신계약일시 계약갱신일 기준 3개월 이내에 신청가능합니다.

- 보통의경우 잔금을 모두 치룬 뒤 곧바로 행정복지센터에 전입신고를 하기 때문에 시기적으로는 같거나 잔금 처리일이 기준이 될것으로 생각됩니다.

 

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대상 주택

청년전용 전세자금대출을 사용해서 구할수 있는 전세 집은 제한이 되어있습니다.

1. 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택

- 대략 34평형의 주택까지 가능합니다.

2. 2억이하의 임차보증금

-전세가 2억이하의 주택까지 가능합니다. 다 좋은데 임차보증금이 너무 낮긴하네요...

 

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대출한도

 다음 중 작은 금액으로 산정

 1. 호당대출한도

• 1억원 이하

 2. 소요자금에 대한 대출비율① 신규계약② 갱신계약

• 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 100% 이내(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

• 전세금액의 100% 이내(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

-두개의 경우 중 작은 금액으로 대출금액을 산정하며, 대출한도는 1억원 이내 또는 최대 보증금의 80% 이내의 금액을 대출해 줍니다. 한도가 1억, 최대 보증금의 100%니 계산해보면 전세금 1억 매물까지는 해당 상품을 사용해서 대출실행이 가능하다고 생각하면 됩니다. 하지만 요즘 전세금이 조금 떨어졌다해도 1억이라니... 본인이 모은돈도 있어야될거같아요.

대출한도를 조금 높여주면 청년들에게 더욱 도움이 되지않을까 하는 생각입니다.

 

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대출 금리

청년전용 버팀목 전세자금대출 또는 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출 등 주택도시기금에서 운영중인 다양한 버팀목 전세자금대출 상품은 부부합산 또는 개인의 연소득의 금액에 따라 금리가 차등되어 적용이 됩니다.

하지만 중소기업 취업청년 버팀목 전세자금의 대출의경우 묻고 따지지않고 1.2%라는 사기적인 금리로 대출실행이 가능합니다.

 

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이용 기한

2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

- 기본 2년단위로 대출을 실행할수있으며, 신규계약 2년 뒤 갱신계약을 2년단위로 최대 4회까지 가능하며 결과적으로 대출 대상에서 벗어나지 않는 이상 해당 대출상품을 최대 10년까지 사용할수 있습니다.

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정리

오늘은 2023년 주택도시기금의 '중소기업 취업청년 버팀목 전세자금대출' 에대해서 포스팅 해보았습니다.

저는 해당하지않아 일반 취업청년 버팀목 전세자금대출 상품을 사용해 2.1%의 금리로 대출을 받았지만 중소기업 취업청년 버팀목 전세자금대출의 경우 금리가 1.2%라는 말도안되는 금리를 가진게 장점이라고 생각들지만 요즘 아파트 전세금에 비해 턱없이 부족한 대출한도(1억원)때문에 대출 자격조건이 되더라도 다른 상품을 받지않을까 하는 생각이 듭니다.

하지만 어느정도 모은돈이 있고 해당 대출상품을 보태서 전세집을 마련하는경우 사기적인 1.2%의 금리로 대출을 받는다면 젊은나이에 열심히 모을수있는 밑바탕이 되줄것이라 생각하며 중소기업 취업청년 버팀목 전세자금대출에 대한 포스팅 마치겠습니다. 궁금하신점은 댓글로 남겨주시면 답변해드리도록 하겠습니다.